名下再無其他可供執行的房屋 債務人可以請求撤銷
發布日期： 2022-03-30 10:24:56 來源： 江蘇經濟報
沈某因經營需要向同學徐某借款10萬元，在徐某向法院起訴后雙方達成民事調解協議，該10萬元由沈某2021年6月30日前一次性還清。后沈某未予償還，徐某向法院申請強制執行，在執行過程中發現沈某在徐某起訴后已與其妻子劉某辦理離婚手續，并將二人名下的住房轉移登記給劉某一人，其本人名下無有效財產可供執行。徐某遂向法院起訴，要求撤銷沈某的贈與行為并承擔包括律師費在內的相關費用。而劉某辯稱其對借款并不知情，雙方已經辦理了離婚手續和產權過戶手續，該房屋贈與行為真實有效。
民法典規定：債務人以無償轉讓財產的方式無償處分財產權益，影響債權人的債權實現的，債務人可以請求法院撤銷債務人的行為;債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。本案中，徐某與沈某之間存在已由法院生效法律文書所確認的債權債務關系，沈某負有清償債務的責任。涉案房屋原先系沈某與劉某共同共有，沈某對房屋亦享有50%的物權，因沈某名下再無其他可供執行的房屋，二人以贈與形式將案涉房屋產權轉移至劉某一人名下的行為已導致債權人合法債權難以實現;徐某向法院起訴后，沈某和劉某即以贈與形式完成對案涉房屋產權的變更登記，該行為存有惡意，即惡意轉移資產從而規避執行，已經侵害了債權人合法債權，應予撤銷，而房屋登記狀態應當恢復至變更登記前的狀態。同時，債務人應當負擔律師代理費等必要費用。(陳政宇)
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