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近日，媒體接到成都消費者鄧先生的投訴稱，自己居住的金融街融府小區，多戶一樓業主將房屋前屬于公共綠地的綠化帶和負一樓的車庫進行改造，然后私用。“2021年底交房時就發現這一現象?！编囅壬f，2022年5月，他開始投訴。

一業主違規侵占公共綠化

鄧先生提供的成都市成華區綜合行政執法局文件顯示，2022年9月7日，該局龍潭街道綜合執法中隊已責令涉嫌違建的業主停止施工并立案調查。

【資料圖】

不過，有一樓業主此前在接受四川電視臺采訪時稱，購房時他們多花了100多萬購買了這些“毗鄰空間的專屬使用權”。

就此問題，媒體致電金融街成都置業有限公司，工作人員稱不清楚此事。

一樓業主私改公共綠化區域和地下室

金融街控股股份有限公司官網介紹，融府小區利用下沉式庭院設計，打造匹配成都世界宜居城市的2.0低密舒居社區。項目分為“臺地小洋房”和“金裝大平層”兩種產品形態。

鄧先生介紹，“臺地小洋房”層高不超過10層，小區內共10棟?！艾F在小區的小洋房只有一棟一樓是架空的，其它沒架空的都被侵占了。”

鄧先生介紹，侵占公共區域的方式有兩種：第一種是將房屋前的公共綠化區域圍起來，進行土地硬化改造，使其成為自家花園。第二種則是改建地下室。

因地形原因，融府小區“臺地小洋房”每一棟樓的單元門和房屋之間有一層樓左右的落差，“他們就把后面的一堵墻拆掉，把地下停車場圍起來兩三個車位，在原來的墻體上植入鋼筋，再把自家樓板打穿，和地下室連通?！编囅壬蚺炫刃侣勗敿毥榻B了部分業主如何改建地下室。

一樓業主違規改建地下車庫

鄧先生告訴記者，曾有一樓業主稱，購房時開發商表示一樓業主買3個停車位，就可以自己利用這些區域，每個車位14～17萬元。

據介紹，其他業主認為一樓業主的行為侵占了公共區域，屬于違章建筑，于是便向有關部門投訴。

鄧先生出示的文件顯示，2022年6月22日、2022年7月6日，成華區綜合行政執法局分別對楊某、譚某下達《暫停施工接受調查通知書》、《責令限期改正通知書》，要求7日內自行拆除違建。

2022年12月8日，四川電視臺曾報道此事。畫面顯示，有一樓業主對四川電視臺記者稱，“這是我們買的，我們比樓上房子的價錢要高出100多萬。”不過，業主當場聯系開發商時，電話卻沒能撥通。

與此同時，有一樓業主向四川電視臺記者出示了購房合同，合同上寫道：“如因法律法規及政府相關部門要求，上述毗鄰空間的專屬使用權受限或取消的，乙方同意甲方不承擔任何違約或賠償責任。”該業主表示，簽合同時沒有注意到這一條款的存在。

街道辦事處：違建風險評估顯示為“高風險”

鄧先生提供的照片顯示，2023年3月10日，成華區龍潭街道辦事處發布了《關于金融街·融府房屋違法建設信息已抄送不動產登記部門的公告》。

公告顯示，對于違建部分逾期未自行拆除或拆除不徹底的，成華區綜合行政執法局已向成都市不動產登記部門抄送房屋違法建設信息，對其不動產的登記、變更、交易、抵押予以行政限制。

公告顯示，抄送房屋信息一共涉及20戶。

龍潭街道辦事處4月13日在四川網絡問政平臺回復網友時表示，聘請第三方對該小區的違建進行了風險評估，結果顯示為高風險?！按齾^住建交局牽頭協調各相關部門妥善化解社會公共安全風險后，我辦綜合行政執法中隊依法進行違法建設拆除工作。”回復稱。

鄧先生說，目前，違法建筑并沒有拆除。有業主甚至還在施工?！拔覀兇螂娫?，有關部門就派人來看一下，讓他們停工，然后待一會兒走了，別人就繼續弄。”

針對有一樓業主稱高價購買“毗鄰空間的專屬使用權”，4月20日，澎湃新聞致電金融街成都置業有限公司，工作人員稱不清楚此事，并表示會有相關負責人主動聯系記者。

不過，截至發稿，記者未獲回應。

記者多次致電成華區綜合行政執法局，電話均未接通。

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