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深圳市出臺調控細則：社保已繳5年可以買一套房

發布日期： 2020-07-20 10:02:06 來源：金羊網

7月15日，深圳市住房建設局等八個部門聯合印發進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，引起社會各界廣泛關注。“社保滿5年入深戶未滿3年能否購房”、“婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚”、“深戶已繳3年以上社保但出現斷繳，能否買房”等問題紛紛出現在網絡上。7月17日傍晚，深圳市住建局出臺調控細則，回應市民關切。

已在深圳連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購房資格?深圳市住建局表示，深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，根據此次樓市新政“新八條”規定，限購1套商品住房。

購房之日前3年內有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚?深圳市住建局表示，購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。

《通知》實施前，已支付購房定金或購房款，但是還沒有網簽，是否受該政策影響?回應稱，2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付購房定金、部分或全部購房款(不含現金支付)，并能提供銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證的(轉賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據)，視為已經辦理網簽。提供上述材料申請辦理預售合同備案或不動產權登記手續的，應當在2020年12月31日前(含12月31日)提出申請。

深圳市住建局表示，深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫保，此類情況不可買房。符合購房條件的家庭或個人的未成年子女，由于未成年子女無法按照“新八條”要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。

另外，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。深戶家庭、成年單身人士(含離異)在本市落戶滿3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

貸款記錄和名下房產都是指深圳本地的嗎?外地的算嗎?深圳市住建局表示，家庭和個人在全國范圍內的住房貸款記錄都算，房產記錄限本市行政區域范圍內。此外，港澳臺人士在深圳購房，仍按照有關政策執行。